Category: Building Cost Hong Kong

目錄 簡介：2025年香港建築業概況 香港住宅建築成本 公營房屋 一般標準住宅 高端住宅 排屋同獨立屋 商業同辦公室建築成本 中高層辦公室（一般標準） 高端辦公室 零售空間 酒店業建築成本 經濟型酒店（三星級，中價市場） 商務酒店（四/五星級） 豪華酒店（五星級） 工業同專用設施 自營工廠 停車場設施 教育設施 運動同休閒設施 醫療設施 機械同電氣（M&E）成本明細 住宅M&E成本 排屋同獨立屋M&E成本 香港裝修成本 酒店裝修成本 辦公室裝修成本 零售同餐廳裝修成本 附屬設施同單位成本 康樂設施 養生設施 專業園林特色 高爾夫球場 2025年展望同總結 香港2025至2026年每平方米建築成本 – Arcadis指南 簡介：2025年香港建築業概況 2025年，香港建築業正處於一個關鍵嘅轉捩點，喺公營同私營市場嘅複雜互動中搵平衡。根據2024年10月發佈嘅《長遠房屋策略年度進度報告》，政府定咗一個10年計劃（2025/26至2034/35），目標係提供132,000個私人住宅單位。透過賣地同鐵路物業發展，未來三至四年內預計有一手私人住宅市場大約108,000個單位供應。不過，最近賣地招標失敗同樓市持續低迷，令政府喺土地供應方面變得更加謹慎。 香港建築業嘅成本動態講述了一個調整同適應嘅故事。Arcadis嘅招標價格指數（TPI）顯示，2024年招標價格僅輕微上升0.5%，反映市場嘅謹慎態度。根據統計處2024年10月嘅數據，主要建築材料價格比前一年下跌，包括高拉力鋼筋、合板、波特蘭水泥、沙、混凝土磚同UPVC管，當中沙同鋼材價格跌幅約10%。2024年柴油價格保持相對穩定，為運輸成本提供咗一啲一致性。 勞工市場方面，情況比較複雜。根據統計處2024年11月嘅數據，11個工種同普通工人嘅年薪增幅介乎1.7%至10.4%，但泥水匠（bricklayers）例外，工資大幅下跌7.3%。普通工人、木工（模板）、油漆工同機械裝配工嘅工資增幅最顯著。2024年10月，香港建築業職工總會建議16個主要工種嘅新日薪率，14個工種凍薪，金屬棚架工同挖掘機工人則建議加薪約3%。2024年建築業失業率介乎4.1%至4.5%，高於2023年下半年嘅3.7%至3.9%。 展望2026年，Arcadis對公營建築活動持審慎樂觀態度，近年資助嘅項目繼續支撐行業。私人市場持續面對挑戰，公營部門成為增長嘅主要推動力。創新建築方法同預製技術預計可緩解勞工短缺問題。材料同勞工成本預計喺來年保持穩定，但由於私人市場萎縮，招標價格競爭預計會加劇。2025年建築成本預計下跌約2%，為發展商同承建商創造更具競爭力嘅環境。 呢份全面指南引用Arcadis嘅豐富數據同專業知識，為建築同房地產業界提供2025年香港各類建築成本嘅詳細分析。從住宅到商業、酒店到工業，樣樣俱備，我哋會逐一拆解你嘅項目同投資所需嘅數字。   香港住宅建築成本 公營房屋 喺香港住宅市場嘅最平價一端，公營標準高層住宅係政府解決房屋可負擔問題嘅承諾。呢啲項目通常以功能為主，注重效率同成本效益。 建築成本明細： 建築工程：每平方米10,050至11,830港元 服務：每平方米2,150至2,570港元 總成本：每平方米12,300至14,400港元 呢啲成本反映出公營房屋嘅簡單設計，採用高效空間規劃同標準化組件，喺保持基本質量嘅同時控制開支。 一般標準住宅 中價市場嘅住宅項目針對香港日益增長嘅中產階級，提供比公營房屋更好嘅裝修同設施，包括更吸引嘅公共區域、更靚嘅外牆同更高質嘅固定裝置。 建築成本明細： …

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Table of Contents Introduction: Hong Kong’s Construction Landscape in 2025 Residential Building Costs in Hong Kong Public Authority Apartments Average Standard Apartments High-End Apartments Terraced and Detached Houses Commercial and Office Space Construction Costs Medium/High Rise Offices (Average Standard) High Rise Prestige Quality Offices Retail Spaces Hospitality Sector Construction Costs Budget Hotels (3-Star, Mid-Market) Business …

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